1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
尼崎市
34.3万円/㎡
前年比-4.0%
サンロイヤル北園田ブランシュール
兵庫県尼崎市御園一丁目
/ 猪名寺駅 徒歩15分
1988年築 / 9階建 / 126戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
2,230万円
31.2万円/㎡
1,585
2,015
2,446
2,876
AI査定結果
推定相場価格
2,230万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,015万円〜2,446万円
28.2万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月13日
サンロイヤル北園田ブランシュール
2,280万円（31.9万円/㎡）/ 9階 / 71.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は29.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 2,280万円 | 31.9万円 | 9階 | 71.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 1,748万円 | 30.7万円 | 3階 | 57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 1,280万円 | 24.2万円 | 6階 | 52.8㎡ | 2DK+S | 北西 |
| 2025/04/20 | 1,280万円 | 24.2万円 | 6階 | 52.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/16 | 1,768万円 | 31.0万円 | 3階 | 57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/01 | 2,080万円 | 35.0万円 | 5階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 2,490万円 | 34.8万円 | 9階 | 71.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 1,780万円 | 31.2万円 | 3階 | 57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/25 | 2,680万円 | 37.5万円 | 9階 | 71.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 1,580万円 | 29.9万円 | 6階 | 52.8㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/10/25 | 1,180万円 | 19.9万円 | 5階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 1,480万円 | 22.7万円 | 6階 | 65.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/25 | 1,580万円 | 29.9万円 | 6階 | 52.8㎡ | 2SDK | 北西 |
| 2024/09/13 | 1,780万円 | 27.3万円 | 6階 | 65.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/25 | 1,790万円 | 33.9万円 | 6階 | 52.8㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/08/06 | 1,250万円 | 21.9万円 | 3階 | 57㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/07/02 | 1,380万円 | 23.2万円 | 5階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,180万円 | 30.5万円 | 9階 | 71.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/07 | 2,380万円 | 33.3万円 | 9階 | 71.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/05 | 2,480万円 | 34.7万円 | 6階 | 71.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/01 | 2,080万円 | 29.1万円 | 6階 | 71.5㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は33.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | サンロイヤル北園田ブランシュール 尼崎市御園一丁目 | 猪名寺駅15分 | 2,280万円 | 31.9万円 | 71.52㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 126戸 | RC |
| 2025/06/09 | サンロイヤル北園田 尼崎市食満一丁目 | 猪名寺駅13分 | 1,680万円 | 28.9万円 | 58.22㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 102戸 | SRC |
| 2023/12/12 | コスモ尼崎駅前通り 尼崎市長洲本通一丁目 | 尼崎駅4分 | 2,080万円 | 35.9万円 | 57.88㎡ | 3DK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1987年 | 92戸 | SRC |
| 2025/06/04 | コスモシティ尼崎 尼崎市長洲東通二丁目 | 尼崎駅11分 | 2,180万円 | 36.7万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 1991年 | 175戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、尼崎市では4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は尼崎市の平均と比較して7%割安です。
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